商貸轉公積金貸款 必須要有不動產證嗎

　　膠東在線消息  近日，問題編號為996150的網友留言咨詢：您好，我想咨詢一下，我的商貸想轉成公積金，必須要有不動產證嗎，新房還未辦不動產證，必須要等到辦出證才能轉嗎？我在芝罘區名下有一套房沒有貸款，高新區買的房轉公積金屬于二套房利率嗎？

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復：您好！按現行政策，申請商轉公的住房屬于二套房，貸款利率上浮10%。因轉貸業務必須辦理正式抵押登記手續，需提供不動產權證。