區(qū)證的房子也是貸款買 為什么不能提取公積金

　　膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1091152的網(wǎng)友留言投訴：本人買了一套二手房，有房產(chǎn)證，貸款合同，銀行流水，為什么因?yàn)閰^(qū)證提不了公積金，區(qū)證的房子貸款就不是貸款了嗎？我查了取款條件，沒有一條說不能是區(qū)證啊。

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：2020年5月1日起，我中心對(duì)提取業(yè)務(wù)按照住建部和國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51353-2019，以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)進(jìn)行了規(guī)范。對(duì)于全款購(gòu)買新建商品房的，《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全額購(gòu)房款發(fā)票。對(duì)于償還商業(yè)貸款購(gòu)房，要求提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明、房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同。如果提供不出上述說的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同是不支持提取的。區(qū)證房產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體土地，國(guó)家層面對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。如果買的話是不會(huì)有國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理的房證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)制度改革后已經(jīng)停用的房屋所有權(quán)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。