商轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)基本條件

　　膠東在線消息 近日，問題編號(hào)為1112844的網(wǎng)友留言咨詢：您好，想咨詢一下，婚前一方商業(yè)貸款購買第一套商品房，婚后商業(yè)貸款購買第二套商品房，如果把第一套商品房賣了，再商貸買一套，那第二套房子可以申請商貸轉(zhuǎn)公積金嗎？

　　住房公積金對(duì)此回復(fù)：您好！現(xiàn)就您咨詢的問題回復(fù)如下，差別化住房信貸政策規(guī)定，借款人家庭有兩筆(及以上)住房貸款記錄的，再次購房不予住房公積金貸款。感謝您對(duì)煙臺(tái)市住房公積金管理工作的支持！

　　網(wǎng)友追問：如把婚前第一套商品房賣了，再不購買其他住宅，婚后商貸買的第二套商品房，可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金嗎？如果可以的話，辦理商貸轉(zhuǎn)公積金大概多久可以審核通過放款？

　　住房公積金對(duì)此回復(fù)：您好！現(xiàn)就您咨詢的問題回復(fù)如下，商轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)基本條件，一是在申請?jiān)摴P商業(yè)性住房貸款時(shí)應(yīng)具備“在本市連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上”條件；二是在申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，購買家庭的首套或第二套住房，房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理的，可以申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。流程為申請人及配偶帶身份證、購房合同、商業(yè)貸款借款合同到繳存地公積金中心窗口辦理預(yù)審批。符合轉(zhuǎn)貸條件的，由本人自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款余額后，一個(gè)月之內(nèi)辦理公積金貸款正式審批。按出抵押證時(shí)間估算，兩個(gè)月左右即可放款。感謝您對(duì)煙臺(tái)市住房公積金管理工作的支持！