二手房滿兩年再出售需要交什么稅？

　　膠東在線消息 近日，問題編號為1133306的網(wǎng)友留言咨詢：二手房滿兩年出售需要交什么稅？稅率是多少？

　　市稅務(wù)局對此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下。

　　如房產(chǎn)為住宅，個人出售住宅需要繳納增值稅及附加稅、個人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。

　　1.增值稅：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，免征增值稅。附加稅(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加)的計稅依據(jù)為增值稅稅額，增值稅免征，附加稅為零。

　　2.個人所得稅：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。如購房時間不足5年或不是家庭唯一住房，則需要提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照交易價格(不含增值稅)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費(fèi)用后差額繳納，20%稅率。

　　感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。