小區車位、車庫是否能辦理不動產登記？

　　膠東在線消息 問題編號為1160797的網友留言咨詢：小區地下車位(正規的)有發票，有協議，能辦理不動產證嗎？煙臺市有的地方辦出了產權證，不知道開發區是否能辦理？聽說開發商必須繳納地下出讓金就能辦證。

　　開發區建設交通局回復：市民您好，您的問題已知悉。自然資源部于2019年10月8日在全國范圍內征求地下車位確權登記意見，目前相關地下車位確權登記法律并未出臺。現今我國法律對停車位歸屬作出明確規定的是《民法典》第二百七十五條條規定：“【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。”根據上述規定，車位、車庫在未辦理不動產登記的情況下可經過當事人合同約定確認歸屬。感謝您的參與，祝您生活愉快。