住房公積金提前還貸縮短貸款年限

　　膠東在線消息 問題編號為1273954的網友留言：本人公積金貸款放款至今7年未逾期。想縮短還款年限，上次中心切換新系統，答復說當年10月份推出此功能，請問是否有落實？公積金提前還貸一年能提前幾次？

　　市住房公積金管理中心回復：您好， 可以辦理此業務，具體內容如下： 貸款期限變更業務內容 個人住房公積金貸款期限變更業務主要包括：縮短貸款期限（簡稱縮期業務）和延展貸款期限（簡稱展期業務）。 縮期業務：方式A，在提前部分還款或用賬戶余額提前部分沖還貸款的基礎上，保持現還款計劃不變，縮短還款期數（簡稱方式A縮期）；方式B，通過提高月還款額，縮短還款期數，可選擇按剩余期數或按月還款額縮短（簡稱方式B縮期），此種方式需要重新核算住房公積金貸款還款能力，主借款人在申請時點需正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上，以原所有借款人近6個月平均基數核算住房公積金貸款還款能力（非主借款人未正常繳存的以最低基數標準核算）。 展期業務，是指在已辦理縮期業務的基礎上申請延展貸款期限，展期不得超過原貸款設定的抵押期限，須在抵押期限范圍內縮期后再展期。 二、貸款期限變更受理標準 （一）借款人正常還款1年（12期）以上，申請時點無逾期還款。 （二）申請貸款期限變更的，同意抵押物抵押期限不作變更。 （三）組合貸款可以申請個人住房公積金貸款期限變更業務，選擇方式B縮期的，僅核算住房公積金貸款部分還款能力。 （四）貸款期限變更按月（期）的整數倍變更。 （五）方式B縮期和展期業務線下窗口申請的，由原貸款審批機構受理，業務憑證需要存入貸款紙質和電子檔案，保證檔案完整，方便貸后管理。 （六）1年期貸款不得申請貸款期限變更。 （七）貸款期限變更后，新的還款計劃當期申請當期生效。 （八）申請方式B縮期或展期業務的，需辦妥不動產正式抵押登記且整個還款期內僅可申請1次；申請方式A縮期不限正式抵押、不限次數。 （九）申請方式B縮期的，原所有貸款借款人及配偶均需到窗口辦理，需提供身份證、婚姻關系證明等，申請表需簽字按手印確認。 （十）申請方式B縮期和展期業務的，貸款原借款人員不得變動，例：貸款時為單身，現在已婚的，只能按照貸款申請時的主貸人的基數核算，不能增加配偶基數共同核算；貸款時已婚，現在離異或再婚的，考慮貸款主體變更，不受理方式B縮期和展期業務；未婚共有的不管是否已婚，原所有借款人及配偶需同時申請。 三、貸款期限變更后貸款利率執行標準 貸款期限變更后，未來還款期數的執行利率，根據變更后的“實際貸款期限”（已還期數+變更后未來還款期數，下同），按貸款期限匹配的利率標準執行。即貸款期限變更后，“實際貸款期限”低于5年（含5年）的，未來還款期數按5年以下（含5年）利率執行；“實際貸款期限”高于5年的，未來還款期數按5年以上利率執行。 提前還款每天都可以進行，感謝您的理解和支持。