【視頻】「跟著書記看片區(qū)」第二站：牟平新城

　　煙臺(tái)時(shí)刻11月27日訊(融媒體記者 徐子植)全市九大片區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)觀摩團(tuán)一行抵達(dá)牟平新城。在曲家埠拆遷現(xiàn)場(chǎng)，聽取片區(qū)情況匯報(bào)。煙臺(tái)市委書記張術(shù)平，市委副書記、市長(zhǎng)陳飛，市人大常委會(huì)主任王曉敏、市政協(xié)主席朱秀香、市委副書記吳承丙及市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子部分成員參加。

市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)評(píng)—

市政協(xié)主席朱秀香：

      今年以來，牟平新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)展順利，呈現(xiàn)目標(biāo)方向清、推進(jìn)力度大、工作成效好等特點(diǎn)，集中攻堅(jiān)雙招雙引、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、破解瓶頸制約等，形成了大干快上的工作熱潮。下一步希望牟平區(qū)進(jìn)一步解放思想、創(chuàng)新思路、攻堅(jiān)克難，繼續(xù)加快牟平新城開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在全市重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)中走在前列、作出貢獻(xiàn)。

       新聞鏈接

牟平新城：產(chǎn)城融合布局“一廊兩軸三核”

　　根據(jù)規(guī)劃，牟平新城以國(guó)家濕地公園——沁水河生態(tài)景觀長(zhǎng)廊為軸帶，南依蛟山，北望養(yǎng)馬島，東臨煙臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園，西靠老城區(qū)，總規(guī)劃面積約20平方公里，起步區(qū)約7平方公里。

　　從區(qū)位來看，放眼煙威地區(qū)，牟平新城地處煙威中間，前往煙臺(tái)、威海中心城區(qū)的車程，均在1個(gè)小時(shí)之內(nèi)，往西可以快速融入煙臺(tái)中心區(qū)，往東可以承接威海地區(qū)的輻射。放眼牟平自身，該區(qū)域的建設(shè)，將有效疏解牟平老城區(qū)的“密”，填補(bǔ)北部濱海的“疏”，匯聚東、西兩個(gè)園區(qū)的“散”。同時(shí)，南北擁山依海，將有效承接養(yǎng)馬島生態(tài)旅游島和龍泉溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)外溢資源，形成海陸山聯(lián)動(dòng)、島泉河互濟(jì)格局，實(shí)現(xiàn)山海融合。

　　從現(xiàn)狀來看，放眼公共資源，青煙威榮城際鐵路牟平動(dòng)車站，位于該區(qū)域；榮烏高速?gòu)闹写┻^，養(yǎng)馬島、大窯蛤堆后兩個(gè)高速出入口，距離新城只有3公里；濱海東路、國(guó)道228與煙臺(tái)中心城區(qū)相連。規(guī)劃的煙臺(tái)地鐵三號(hào)線、六號(hào)線，將密切牟平與煙臺(tái)各區(qū)的聯(lián)系，并與威海輕軌二號(hào)線連接，讓牟平新城具備接受煙威發(fā)展“雙輻射”的良好地緣優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)及周邊有牟平一中、市民文化中心、牟平中醫(yī)院等學(xué)校、文體、醫(yī)療等公共配套設(shè)施。放眼土地資源，牟平新城起步區(qū)可建設(shè)用地7000多畝，土地儲(chǔ)備豐富、增值潛力巨大。按照“土地提前為項(xiàng)目做準(zhǔn)備”的思路，聚力推進(jìn)土地整理。目前，涉及的5個(gè)村，2個(gè)村已完成拆遷，3個(gè)村正在加快推進(jìn)安置房建設(shè)，并同步完成2800多畝農(nóng)用地征收評(píng)估。通過預(yù)支、特供、異地購(gòu)買等方式，爭(zhēng)取土地指標(biāo)近860畝。

　　布局“一廊兩軸三核”

　　按照產(chǎn)城融合理念，確定“一廊兩軸三核”總體布局：一廊，就是從牟平高鐵站到東關(guān)路1小時(shí)步行圈內(nèi)，建設(shè)“小街坊、密路網(wǎng)、交互式”的東西向城市活力走廊，匯聚休閑娛樂、文化創(chuàng)新、商貿(mào)金融、商業(yè)配套等多元商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　兩軸，山海生態(tài)軸，通過中水利用、建設(shè)人工濕地等方式，為沁水河進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)水，打造沁水河生態(tài)長(zhǎng)廊；政科文生態(tài)軸，自市民文化中心向北，依次布局建設(shè)江銅總部基地、科創(chuàng)基地、政務(wù)中心等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。

　　三核，即政務(wù)中心、會(huì)展中心、煙臺(tái)(牟平)藍(lán)色藥谷。

　　落子“安置+資金+配套+產(chǎn)業(yè)”

　　安置為先，讓加速發(fā)展有保障。5個(gè)安置社區(qū)加快推進(jìn)。其中，金埠家園一期安置社區(qū)近930套安置房，已完成分配；沁河家園一期、文化家園2個(gè)安置社區(qū)，提供安置房1000多套，已主體完工；金埠家園二期、沁河家園二期2個(gè)安置社區(qū)，提供安置房近1900套，目前已完成土地征收，待土地摘牌后進(jìn)場(chǎng)施工。

　　資金為綱，讓滾動(dòng)發(fā)展有動(dòng)力。注冊(cè)資金15億元，成立國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司，授權(quán)對(duì)牟平新城進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)和融資。目前，已與4家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，獲取授信50億元，到位23億元。

　　配套為要，讓起步發(fā)展有勢(shì)頭。啟動(dòng)了基礎(chǔ)建設(shè)，推進(jìn)6條道路建設(shè)。其中，3條道路已建成通車；采取PPP方式建設(shè)的新城標(biāo)桿路東關(guān)路北段改造工程已完工；師范路北段、崔山北街路段，將于11月中旬開工建設(shè)。配套了公共設(shè)施，婦幼保健院加快推進(jìn)主體建設(shè)，年底封頂；污水處理廠二期加快推進(jìn)結(jié)構(gòu)和設(shè)備施工，年底投入使用；新城小學(xué)已完成場(chǎng)地平整，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工；政務(wù)中心正在編制建筑設(shè)計(jì)方案。

　　產(chǎn)業(yè)為本，讓持續(xù)發(fā)展有支撐。煙臺(tái)(牟平)藍(lán)色藥谷，規(guī)劃面積1000畝，由政府出資建設(shè)“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，企業(yè)帶著設(shè)備、人員入駐就能開工生產(chǎn)。目前，已落戶的豐金生物醫(yī)藥項(xiàng)目，總投資6億元，部分廠房已經(jīng)建成投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)到20億元、利稅5億元；已落戶的豐金生物醫(yī)美項(xiàng)目，總投資4.5億元，正在進(jìn)行樁基施工，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)到30億元、利稅7億元。牟平新城·新城控股項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)內(nèi)排名前十的住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)—上海新城控股，在牟平新城投資50億元，建設(shè)商業(yè)綜合體和城市居住區(qū)。其中，吾悅廣場(chǎng)商業(yè)綜合體將按照最新的5.0商業(yè)模式，建設(shè)12萬平方米的商業(yè)，自持運(yùn)營(yíng)10萬平方米，將文化、旅游、教育、購(gòu)物等進(jìn)行生態(tài)鏈、全鏈條打造，營(yíng)造以游購(gòu)?qiáng)蕿橹鳌⒔�入式的消費(fèi)體驗(yàn)。目前，已完成外資公司注冊(cè)，近期將完成114畝土地摘牌，并啟動(dòng)商業(yè)地塊的征遷評(píng)估，預(yù)計(jì)明年上半年開工建設(shè)。江銅大廈總部基地項(xiàng)目，正在編制建筑設(shè)計(jì)方案。綠地·會(huì)展中心項(xiàng)目，正在積極跟進(jìn)。