芝罘區幸福街道全力推進化解不動產證歷史遺留問題

　　膠東在線1月19日訊(通訊員 陳鳳夙) “感謝政府，多少年了，我們盼星星盼月亮，能找的地方都找了，遲遲得不到滿意的結果，現在房產證終于辦出來了，我們心里的石頭總算是落地啦！”煙臺市芝罘區開元B區居民張大媽握著工作人員的手動情地說道。開元B區于2007年建成并投入使用，因小區建設、規劃、土地等相關手續不完備，遲遲無法辦理房產證和土地證，小區業主意見很大。2020年，幸福街道主動作為，積極協調開發商逐個問題破解，逐個環節理順，近日該小區的不動產大證已順利完成，后期將陸續啟動個人不動產證辦理。據了解，開元盛世小區(開元C區)的不動產證辦理也到了最后的沖刺階段，開發商正在辦理最后相關手續，爭取早日辦結。

　　福成家園小區系原幸福九村舊村改造項目，建設時間跨度長，由于補償標準及規劃調整等原因，致使已入住十余年的500多戶居民遲遲無法辦理不動產證，居民對此意見很大。2020年以來，福泰集團將解決福成家園不動產證問題作為公司一號任務，主動對接相關部門和街道辦事處，突出問題導向、落實主體責任，成立工作專班，籌措專項經費，積極探索化解路徑，終于在2020年年底前順利完成了該小區不動產初始登記。目前，個人不動產證辦理準備工作正在有序推進中，待條件成熟后將第一時間為居民集中辦理。

　　同樣的喜訊也傳遍了宏達小區，該小區始建于1997年，總計25棟樓，其中18棟樓早已辦理完畢，剩余7棟樓因各種歷史遺留問題影響，始終未能辦理個人不動產證，居民要求辦證的愿望十分迫切。在幸福街道的指導下，宏達實業公司通過完善土地、規劃等相關手續，不動產證已順利辦理完畢，困擾居民多年來的問題終于得到了解決。

　　買一套稱心如意的房子一直是老百姓心里的頭等大事，買了房子卻無法辦出不動產證也就成了老百姓眼中最急需解決的問題。幸福街道轄區常住居民近6萬戶，有開放式、半開放式、全封閉小區達50余個，其中13個小區、樓宇在長達20年時間里無法辦理不動產證，涉及居民近萬戶。近幾年來，居民因戶口落不下、孩子上學難、房產無法交易等的問題爆發式增長，特別是涉及不動產歷史遺留問題導致的群體性事件逐年上升，也成為了居民最關心的熱點難點問題。

　　2020年以來，幸福街道辦事處緊緊抓住全市啟動化解不動產歷史遺留問題窗口期，乘勢而上，堅持“干事創業敢擔當、為民服務解難題”的目標，勇于擔當、主動作為，全力以赴化解不動產證這個長久以來難以破解的歷史難題。街道抽調專門力量對所有無法辦證小區歷史成因進行詳細摸底，掌握了第一手翔實資料，每周調度工作進展，分析癥結，找出原因，明確攻堅方向。特別是針對手續不全、違建超建、料遺失等各類問題，先后十余次赴市、區自然資源局、住建局等部門協調推進，共商破解辦法，全力化解不動產證辦理難題。

　　據幸福街道建管中心同志介紹：“目前幸福轄區內宏達小區、開元B區、永和公寓、幸福五村商貿中心、萬泰花園二期、信達小區、福新路158號、海峰小區、福潤觀海花園一期、福成家園、新世界132號、新世界133號等小區的不動產證問題已基本解決。其中，新世界132號、新世界133號、永和公寓、海峰小區、宏達小區、幸福五村商貿中心已陸續進行了個人不動產轉移登記工作，不少居民已經拿到了個人不動產證。剩余各小區也將在近期張貼辦證通知，收取居民辦證資料，盡快啟動個人不動產轉移登記工作。”

　　對于居民普遍關心的區證房屋什么時候能辦理不動產證的問題，該同志答復：“目前省、市化解住房歷史遺留問題，前提是必須在國有土地上建設的才可納入化解范疇。由于區證房屋是建在集體土地上，國家還沒有明確的解決政策，暫無法辦理。街道也在積極與相關部門對接，待國家政策允許將盡快為居民啟動相關程序。”