【人才安居】煙臺市市級人才公寓在線為您配租

我在高新區某企業工作，可以租賃市級人才公寓嗎？

我在開發區工作，但住在芝罘區，可以租住市級人才公寓嗎？

來自外市的我剛考取牟平區某街道公務員，我可以租嗎？

以上問題，答案通通是Yes!煙臺市范圍內各類機關企事業單位符合條件的人才，本次都可申請租住市級人才公寓。

小編將《面向全市符合條件的人才統籌配租煙臺市市級人才公寓（租賃型）公告》原文奉上，符合條件的人才，抓緊時間選擇自己心儀的公寓吧

為進一步營造良好的人才安居環境，滿足人才住房需求，根據《煙臺市市級人才公寓分配及使用管理規定（試行）》（煙委人組辦發〔2021〕13號）相關規定，擬面向全市各類符合條件的人才統籌配租一批煙臺市市級人才公寓（租賃型），并啟動配租工作。具體要求通知如下：

一、配租范圍

（一）單位范圍

煙臺市范圍內各類機關企事業單位。

（二）人員范圍

人才公寓分配對象范圍包括：

1.經市委人才工作領導小組辦公室認定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在我市全職工作具有國家承認的大專以上學歷人員，年齡不超過45周歲。對納入高層次人才急需緊缺專業目錄的，可適當放寬年齡限制。全職工作是指與我市用人單位簽訂至少3年具有法律效力的全職勞動（聘用）合同，每年累計在煙工作9個月以上，并在我市繳納社會保險或個人所得稅，具有我市戶籍或持有我市有效期內居住證。外籍人才還須持有我市行政審批部門發放的外國人來華工作許可和我市公安出入境管理部門簽發的工作居留許可等有關證件；

3.已具有我市戶籍或持有我市有效期內居住證，并與我市用人單位簽訂就業協議的畢業學年全日制大專以上在校大學生。

存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內：

1.本人或配偶、未成年子女在我市行政區域內有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）的；

2.本人或配偶在我市行政區域內享受過住房優惠政策，包括福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、煙臺市各級機關干部（職工）分房、集資建房等情況的；

3.本人或配偶已享受或正在享受我市人才購房補貼、生活補貼、新就業無房職工住房租賃補貼中的任一補貼政策的；

4.本人因違反我市相關人才政策規定被納入不良信用記錄的。

承租人才公寓的，不得同時享受我市人才購房補貼、生活補貼、新就業無房職工住房租賃補貼政策。申請上述三種補貼中任一補貼的，須騰退人才公寓，補足公寓租金，否則補貼申領不予審核通過。

二、配租房源

本次計劃推出市級人才公寓540套，房源地處芝罘區、高新區、開發區3個區。

1.中萃苑小區：位于芝罘區南大街158號，本次推出房源123套，戶型為兩居室與三居室，房屋面積從77—119平方米不等，地處配套完善的市中心區成熟社區。

2.璽萌橘子洲小區：位于芝罘區德匯路99號，本次推出房源60套，戶型基本為一室一廳與兩室一廳，地處芝罘區、開發區與福山區三區中心交匯處，夾河帶狀公園近在咫尺。

3.高新區創業小宅：位于高新區海越路5號，本次推出房源37套，戶型基本為一居室，面積以50—60平方米為主，距煙臺理工學院、煙臺大學、濱州醫學院、煙臺市政府5-15分鐘左右車程。

4.CCB建融家園·樂襄公寓：位于開發區天津北路13號，戶型基本為一居室，其中樂襄公寓共推出房源130套，房屋面積以30—50平方米左右為主，臨近八角生活區商圈。

5.CCB建融家園·國襄公寓：位于開發區嘉興路8號慧泓物業園區，本次共推出房源190套，戶型基本為一居室，房屋面積以50平方米左右為主，臨近鼎裕、宏裕商城、澎湖灣廣場、永旺夢樂城等商圈。

以上房源詳見列表。

三、配租面積

人才公寓實行配租面積控制。

對A、B、C、D類高層次人才，根據認定類別和住房需求可配租相應面積的人才公寓，具體標準為：

A類人才配租面積不超過180平方米；

B類人才配租面積不超過160平方米；

C類人才配租面積不超過140平方米；

D類人才配租面積不超過120平方米。

對大專以上學歷人員，配租面積以家庭人口數量（本人及配偶、未成年子女）作為主要考量因素，具體標準為：

單身人才配租面積不超過50平方米；

兩人家庭配租面積不超過60平方米；

三人家庭配租面積不超過70平方米；

四人及以上家庭配租面積不超過90平方米。

家庭人口數量以結婚證、出生醫學證明等關系證明為準。具有全日制博士研究生學歷或正高級職稱的人才，在房源允許的情況下，可不受家庭人口數量的限制，配租面積不超過90平方米的人才公寓。

以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。在配租面積范圍內可享受房租優惠政策，申請超出配租面積的人才公寓，超出面積部分的租金由申請人按照市場價全額承擔。

四、租期及租金標準

人才公寓一個租期最少不低于12個月，最多不高于36個月，租金以套（單間或成套公寓）為單位進行定價，具體由市發展改革委會同市住房城鄉建設局負責對人才公寓的市場租金進行調查測算。在限定配租面積內，A類高層次人才可享受最長免三個租期租金的優惠；B類、C類、D類高層次人才可享受最長免一個租期租金的優惠；其他承租人首個租期租金標準按照不高于同區域住房市場租金的50%確定；第二個租期租金標準按照不高于同區域住房市場租金的70%確定。超出限定配租面積部分按照同區域住房市場租金執行，不享受租金優惠政策。

此次推出的人才公寓最短租期不少于1年，低于1年的不予審批，租金最低繳費周期為12個月，申請退租的，退租當月租金按實際租賃天數收取，并需按合同支付違約金，未發生的租金予以退還。租賃期間所發生的水、電、燃氣、采暖、有線電視、寬帶、物業費等費用由承租人承擔。

五、配租安排

（一）配租時間

第一輪：2021年11月8日—2021年11月15日。

第二輪：2021年11月16日—2021年11月26日.

（二）配租流程

對A、B、C、D類高層次人才，通過線下申報，按照以下程序進行：

1.提出申請。按照屬地原則，由用人單位根據高層次人才住房需求情況，向所在區市人才工作領導小組辦公室提交高層次人才分類認定證書、申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書、煙臺市人才公寓申請表，經區市人才工作領導小組辦公室初審通過后報市委人才工作領導小組辦公室。

2.房源配租。市委人才工作領導小組辦公室收到申請后5個工作日內，經復審確定符合條件的，會同市人才科創發展集團提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數量等，反饋給用人單位和高層次人才。

3.分配公示。用人單位和高層次人才同意配租方案的，由市人才科創發展集團負責將人才公寓配租方案在“人才煙臺”網站或人才安居微信小程序公示5個工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

4.簽訂合同。由市人才科創發展集團與申請單位、申請人、運營機構簽訂四方人才公寓租賃服務合同，辦理入住手續，并將高層次人才公寓配租信息錄入全市人才安居平臺。

對其他人才，原則上通過線上申報，按照以下程序進行：

1.單位申請。單位通過“人才煙臺”網站或人才安居微信小程序申請注冊單位賬號。用人單位也可以采取線下審核的方式填報《煙臺市人才公寓申請表》，經區市人才工作領導小組辦公室初審通過后，報市人才科創發展集團。用人單位不申請注冊賬號或不進行線下審核的，則本單位人才均無法提起人才公寓申請。

2.個人申請。待用人單位注冊賬號或線下審核通過后，申請人通過“人才煙臺”網站或人才安居微信小程序，上傳申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書及相關材料。未進行線下審核的，由用人單位線上對申請人提報的材料進行初審。

3.資格審核。初審通過后，市人才科創發展集團在5個工作日內對申報材料進行復審，經復審確定符合條件的，納入人才安居需求庫。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，駁回申請，限期5個工作日內補正相關材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格。

4.選擇公寓。系統將按照《煙臺市人才公寓線上申報綜合評分表》規則，自動生成申請人人才公寓積分。申請人可在線查看個人符合申報條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請。被申請公寓會顯示當前申請者的積分，若申請人比當前申請者積分低，則不能就該套公寓提出申請；若申請人比當前申請者積分高，提出申請后系統會自動取代當前申請者。

5.系統比對。根據申報房源和申請人員數量，采取“T+1”的方式進行系統比對。“T”為規定的配租時間提前一天的時間，比對時間截止，系統將按照積分高者優先規則自動鎖定分配房源、生成電子合同。積分相同的，按照在煙繳納社保時長比對，繳納社保時間長的優先；社保繳納時長相同的，按照家庭成員數量比對，家庭成員數量多的優先；家庭成員數量相同的，按照年齡比對，年齡大的優先；以上比對都相同者，按照申請先后順序比對，順序早的優先。首次設定的比對時間結束后，若按照積分規則申請人所申請的公寓未被鎖定，會收到系統提示，將再設置1天調劑時間，申請人可另選其他人才公寓。

6.分配公示。配租時間截止后，房源分配情況在“人才煙臺”網站或人才安居微信小程序公示5個工作日。申請人需在線確認電子合同，在規定的時間內未確認或不同意的，視為自動放棄該房屋承租權，根據系統比對情況依次進行遞補。公示期滿無異議的，正式進行配租。

7.簽訂合同。達成承租意向的，由市人才科創發展集團與申請單位、申請人、運營機構簽訂四方人才公寓租賃服務合同，繳納房租等相關費用后，辦理入住手續。

（三）提報材料

申請人才公寓時應上傳或提供以下材料：

1.人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書；

2.申請人及家庭成員的身份證或護照等有效身份證件、戶口簿、結婚證、出生醫學證明等關系證明；

3.經有關部門確認的學歷、專業技術職務任職資格等相關證件；

4.申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或者聘用合同）；

5.申請人繳納社會保險或者繳納個人所得稅的相關證明材料；

6.來煙臺投資創業人員需提供營業執照及聘用本區域員工社會保險繳納憑證材料；

7.其他相關材料。

六、退出管理

租賃期內承租單位或承租人存在下列情形之一的，應騰退人才公寓：

1.已調離煙臺市或不在煙臺市范圍內工作和生活的；

2.用人單位為其解決住房的；

3.轉借、轉租或者擅自調換所承租人才公寓的；

4.改變所承租人才公寓用途的；

5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結構和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的：

6.在人才公寓內從事違法活動的；

7.無正當理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金的；

8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

9.引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內無進展的；

10.違法違紀造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關處理的；

11.本人或配偶、未成年子女在煙臺市轄區內新購置房產的；

12.其他不符合承租條件的行為。承租單位或承租人應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金。

七、相關責任

人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經查實取消其分配資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理，5 年內取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報我市市級人才工程或評選項目。

相關部門的工作人員如在人才公寓申報分配過程中有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴肅追究責任，依法依紀給予處理。

八、其他

1.如需看房，請提前一天通過看房熱線聯系。

2.房源咨詢及看房熱線：

中萃苑小區：曲洪慶13465618889

高新區創業小宅：南楠18596169766 物業4971605

璽萌橘子洲：張云朋13465606577

CCB 建融家園·樂襄公寓：遲曉慧15098469901

CCB 建融家園·國襄公寓：遲曉慧15098469901

3.人才科創發展集團（負責組織申報和人才安居平臺技術支撐）咨詢熱線：15666583667、18562196289

4.申報監督電話：市住建局：6918055；市委人才辦：6789200

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