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馬來西亞第二家園計劃 20 年來的發展歷程

馬來西亞第二家園計劃自 2002 年實施以來，至今已是第 21 年。

1996 年，馬來西亞政府推出銀發族計劃，鼓勵外國退休人士到大馬居住養老。

2002 年，“銀發族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”。

2009 年，進一步完善，每次批準簽證 5 年變成 10 年。并允許終身有條件延續。

2010 年，“馬來西亞第二家園計劃”放寬給馬來西亞國籍人士的外籍配偶申請。

2011 年，“馬來西亞第二家園計劃管理中心”遷往新首都太子城。

2012 年，馬來西亞第二家園計劃管理中心對部分申請文件進行規范。

2017 年，開始政策縮緊，隨行子女獲得批復只能貼簽至 21 周歲，取消申請者購買免稅進口車。

2018 年，馬來西亞內政部加入第二家園審核，申請越發嚴格，無犯罪證明需要進行三次認證。

2020 年，宣布暫停辦理，以審查及優化該計劃的條件。

2021 年，馬來西亞內政部宣布即將重啟第二家園計劃，由內政部審理，旅游部負責推廣，提高申請條件。

2022 年 1 月，馬來西亞第二家園正式啟動。

2023 年 12 月，馬來西亞第二家園暫停申請，重新審視第二家園申請要求。

2024 年 6 月，馬來西亞第二家園出臺，第二家園分為 4 個組別，分別是鉑金組、黃金組、白銀組、特區組，申請要求必須存款和買房。

2024 年 10 月，旅游部長張慶信公開表示，第二家園已經正式開啟申請。

馬來西亞第二家園計劃的優勢

時至今日，第二家園計劃項目已相當完善和成熟，隨著申請門檻的提高，申請人的修養和層次也越來越高。但為什么申請門檻提高了之后，仍如此受歡迎？

優勢 1 先獲批，后存款和買房，無風險

馬來西亞第二家園計劃，申請人獲得批準后，在馬來西亞的存款和購買的房產都是在自己名下，存款每年有年化 3.5%左右的利息，而房產出租也有每年 3%以上的收益，不論自住還是投資都是好的選擇。此外還有令吉匯率上漲帶來的收益。

第二年還可以通過在馬來西亞購房、醫療、教育的支出憑證申請取出 50%的存款。

優勢 2 非入籍項目，無需放棄原國籍

馬來西亞第二家園計劃是長期居留簽證，不是入籍項目，申請人無需放棄原國籍。第二家園簽證是貼在您的原籍護照上的，去馬來西亞只需要帶上貼有有效第二家園簽證的護照即可，無需再辦其他簽證。

優勢 3 三代同行，全家移居

主申請人可以攜帶配偶和 34 歲及以下子女，以及父母岳父母一同申請第二家園。家屬的簽證時長與主申請人同步，是全球移居項目中為數不多可以實現一家三代移居海外的長居身份。

優勢 4 尊享英聯邦國際教育

相比北上廣深的國際學校，馬來西亞國際學校學費低廉，有第二家園簽證，子女可在馬來西亞申請知名的國際學校，享受優質的英聯邦國際教育，從幼兒園至大學，無需辦理學生簽證。

優勢 5 華僑生回國優待政策

擁有第二家園簽證，父母一方和子女在馬來西亞 5 年內累計居住滿 30 個月，且子女在馬來西亞完成高中學歷教育并順利拿到學歷文憑，即可申請華僑生身份認定，回中國參加華僑生聯考，400 分便有機會上 985、211 重點大學。

優勢6 生活成本低

馬來西亞房價比中國一線城市便宜很多，養車成本低，油價非常便宜。

優勢7 到期可續簽

第二家園簽證到期后可有條件續簽，如:無犯罪記錄，并達到居住要求(家人合計)。

優勢8 出入境自由

持有第二家園簽證，在簽證有效期內可自由無限次往返馬來西亞，無需辦理其他簽證和申請 MDAC 電子入境卡，入境馬來西亞無需提供往返機票行程單和酒店預訂單。

優勢9 購房優待政策

每個州屬對外籍人士的購房門檻是不一樣的，但持有第二家園簽證的外籍人士在馬來西亞購買房產門檻會低一些。

優勢10 在馬來西亞即可辦理他國簽證，無需回國

在馬來西亞居住期間可以辦理其他國家的簽證，護照到期、損毀或遺失，還可以在馬來西亞的中國領館申請換發護照，無需回國。

優勢11 醫療技術先進，費用便宜

馬來西亞實行半公費醫療制度(住院治療及手術治療等服務)，通常馬來西亞公民除了國家的醫療福利，還會購買商業的醫療保險，以確保能得到全面保障。第二家園持有人可以購買當地的商業醫療保險，享受當地的高額醫療保障。

在美國《國際生活》公布的全球好醫療國家排名中，馬來西亞名列榜首，且已經連續3 年拿下該殊榮，在對全球25國退休醫療指數的評分中，馬來西亞獲得了95 分高分。

優勢 12 投資經商的利好

馬來西亞是國際貿易中心，是一帶一路重點戰略合作國家，是東盟及東南亞市場的基點。馬來西亞政府鼓勵外商在制造業領域的投資，目前外商投資已成為推動馬來西亞經濟發展的重要因素。持有鉑金組第二家園簽證，允許在馬來西亞工作、投資經商。

優勢13 適宜中國人居住的海外國家

馬來西亞華人眾多，占比馬來西亞總人口的24%左右，在馬來西亞，華語是通用的三大語言之一(英文、馬來文、華文)，中國人在馬來西亞不用擔心語言交流問題，特別適合不擅長英語的中老年人居住。

優勢 14 離祖國近，飛行時間短，票價便宜

中國內地城市飛往馬來西亞快只需4個小時，輕松往返中馬兩國的家。甚至，去馬來西亞的機票有時候比國內的機票價格還要便宜。

注：

1）馬來西亞服務稅8%，根據申請組別的代理費計算，服務稅由申請人支付。

2）申請人獲批后在馬來西亞的存款利息年化在 3.5%左右。

3）申請階段無需入境馬來西亞，獲批后所有申請人都需要入境，辦理報到相關手續才可獲得第二家園簽證。

4）第二家園簽證到期續簽，需要審核無犯罪記錄、且滿足居住要求（主申請人 50 歲以下，居住時間可家人合計；主申請人年齡 50 歲及以上，無居住要求）。

5）購買房產除了要滿足第二家園的申請要求之外，還須滿足地方政府的購房門檻。

1. 咨詢

2. 簽約代理協議，支付部分代理費

3. 準備申請材料（1 個月）

4. 遞交申請材料，獲得申請回執（5-10 個工作日）

5. 獲得批準，收到批準函（審批時間約 2-4 個月 ），支付剩余代理費

6. 完成馬來西亞第二家園的有條件報到要求后，入境辦理報到貼簽（5 個工作日內）

馬來西亞第二家園申請材料清單

?1、履歷表：電子版填寫

?2、簽證照片：每人 2 張藍底彩色簽證照片（規格：35mm*50mm）

?3、護照復印件：遞交申請時，護照有效期 2 年以上，每一頁都要復印，包括封皮。

*** 如更換新護照不超過一年的，請提供舊護照的個人信息頁復印件（掃描件）。 

?4、無罪證明 ：申請人 18 歲以上者，須提供無犯罪記錄證明的公證件

?5、結婚證：如有配偶隨同申請，需要提供結婚證的公證件

*** 離異需要攜帶子女申請者：須提供離婚證明/離婚協議，或法院判決離婚生效證明/法院離婚判決書，以證明自己擁有子女的撫養權

?6、出生醫學證明：如有子女隨同申請，需要提供子女的出生醫學證明的公證件

?7、曾用名變更證明：申請人如有曾用名（見戶口頁），需要提供曾用名的公證件

*** 以上申請材料遞交后都不予以退回，請申請人自主將材料原件彩色掃描以作備份；

*** 以上所提供的資料信息均依據馬來西亞政府現行政策制定，馬來西亞政府擁有最終決定權，我司保留最終解釋權。

馬來西亞第二家園申請材料清單

如有攜帶父母一同申請：

?1、履歷表：電子版填寫

?2、簽證照片：每人 2 張藍底彩色簽證照片（規格：35mm*50mm）

?3、護照復印件：遞交申請時，護照有效期 2 年以上，每一頁都要復印，包括封皮。

*** 如更換新護照不超過一年的，請提供舊護照的個人信息頁復印件（掃描件）。

?4、無罪證明 ：父母須提供無犯罪記錄證明的公證件

?5、結婚證：父母結婚證的公證件

?6、親屬關系證明：需提供公證件

?7、曾用名變更證明：申請人如有曾用名（見戶口頁），需要提供曾用名的公證件

*** 以上申請材料遞交后都不予以退回，請申請人自主將材料原件彩色掃描以作備份；

*** 以上所提供的資料信息均依據馬來西亞政府現行政策制定，馬來西亞政府擁有最終決定權，我司保留最終解釋權。