西安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人輔導(dǎo)班

全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心于1991年經(jīng)原建設(shè)部批準(zhǔn)成立，是全國(guó)建設(shè)類(lèi)一級(jí)資質(zhì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)全國(guó)性的崗位培訓(xùn)、繼續(xù)教育、資格培訓(xùn)、技能培訓(xùn)。年培訓(xùn)量上萬(wàn)人次，以?xún)?yōu)秀的教學(xué)質(zhì)量和誠(chéng)信熱情的服務(wù)作風(fēng)贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)。

2017年，房地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入發(fā)展、創(chuàng)新關(guān)鍵時(shí)期，同時(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡劣、物業(yè)服務(wù)成本上升等。為了提高房地產(chǎn)物業(yè)企業(yè)人才建設(shè)，打造高效團(tuán)隊(duì)，促進(jìn)房地產(chǎn)物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。經(jīng)研究，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心于近期舉辦“物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理能力提升特訓(xùn)營(yíng)”，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、邀請(qǐng)對(duì)象

1．各級(jí)房地產(chǎn)主管單位、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、擬任項(xiàng)目經(jīng)理、管理處主任、部門(mén)經(jīng)理等物業(yè)中高層管理人員及有培養(yǎng)價(jià)值的優(yōu)秀員工等。

2．企事業(yè)單位、政府、學(xué)校、醫(yī)院以及軍政機(jī)關(guān)從事后勤管理的負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)。

3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及代理物業(yè)租售方面相關(guān)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)人等

一，什么叫物業(yè)經(jīng)理

物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)人才。從1999年開(kāi)始物業(yè)經(jīng)理人實(shí)行持證上崗制度，物業(yè)經(jīng)理人崗位證書(shū)由建設(shè)部頒發(fā)的證書(shū)，這個(gè)證書(shū)分三個(gè)等級(jí)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)部門(mén)經(jīng)理（經(jīng)理助 理），物業(yè)管理員，目前這個(gè)證書(shū)的是注冊(cè)物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證書(shū)也是物業(yè)公司年審，招聘的必備條件，證書(shū)的含金量和實(shí)用性很高，證書(shū)的章以前是建設(shè)部人事教育司和住宅房地產(chǎn)業(yè)司公章現(xiàn)在統(tǒng)一蓋的是全國(guó)城建培訓(xùn)中心的公章。

二，背景資料

根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、人事部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)企事業(yè)單位關(guān)鍵崗位持證上崗管理規(guī)定》，建設(shè)部《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)持證上崗制度的通知》(及建設(shè)部《關(guān)于市全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)工作的通知)文件要求，各地已陸續(xù)開(kāi)展物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理和管理員崗位培訓(xùn)持證上崗工作。

五大要素

1，重視和發(fā)展專(zhuān)業(yè)化服務(wù)市場(chǎng)

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該利用職業(yè)經(jīng)理人的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)組織和落實(shí)社會(huì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)資源，為業(yè)主提供服務(wù)，這就需要重視和發(fā)展專(zhuān)業(yè)化服務(wù)市場(chǎng)，使專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)市場(chǎng)不斷成熟和規(guī)范。只有這樣，物業(yè)管理經(jīng)理人才能按照專(zhuān)業(yè)化要求真正代表業(yè)主實(shí)施質(zhì)量監(jiān)控，有效地利用整個(gè)社會(huì)資源，從而提高對(duì)業(yè)主服務(wù)的質(zhì)量。

2，堅(jiān)持依約管理，規(guī)范運(yùn)作

物業(yè)管理的職責(zé)范圍在管轄區(qū)內(nèi)，但管轄區(qū)內(nèi)也并不止是物業(yè)管理一家的事，它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、公安、市政、城管監(jiān)察等十幾個(gè)主管部門(mén)。因此，作為物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人必須按合同約定，通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)來(lái)增強(qiáng)企業(yè)效益能力。