萊山區住房建設局專題訪談

主持人：

姜局長您好，歡迎您做客我們的直播間，萊山區住建局一直都是我們平臺最受關注的部門之一，在節目的開始請您就總體工作情況，給廣大網友作以介紹吧。

萊山區住房和城鄉建設局局長 姜劍鋒：

萊山區住建局作為區城鄉建設的排頭兵，始終按照區委、區政府“率先走在全市前列”的目標定位和“2231”工作思路要求，聚焦人民群眾需求，提升城市基礎建設等級，改善城市面貌和人居環境，推動城市建設管理高品質發展。 一、2020年重點工作進展情況 舊村改造平穩推進。搶抓市區兩級城市規劃建設管理體制改革等重大機遇，全面啟動24個村居改造，其中17個村基本完成拆遷，累計拆遷10271戶，安置房開工98萬平方米、交付20萬平方米。 老舊小區改造工作圓滿完成。2020年按照既定計劃對前七夼、岱山、黃海城市花園的等21個老舊小區實施改造，總投資約2.6億元，受益居民達1.7萬戶，改造面積165萬平方米。同時，對小區原停車位、綠化帶等部位進行優化整合，共增加停車位1500余個，部分小區居民停車難問題得到極大緩解。 道路建設方面。2020年，共投入資金約5.7億元來實施7條續建道路和6條新建道路的建設。年內，萊山區第五實驗小學配套路、五卒山北路東段配套路已開放交通，鳳凰大街西段二期、長安路南延、平頂山路二期3條續建道路已按計劃完成部分路段施工；五卒山北路南側配套路、董家莊北側配套路、慶祥路北段、明達西路西延等新建道路已完成瀝青鋪設，正在進行配套設施施工。 學校建設方面，2020年共承擔了7所中小學新建、續建工程，3所街道中心幼兒園的擴建、改造工程。其中，續建的區第五小學室外運動場、區第二實驗幼兒園、區第八小學（大郝家小學）、區第三實驗小學已交付使用。新建的第六小學主體已封頂；孫家灘中學正在進行基礎施工。幼兒園建設方面，萊山街道幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海街道幼兒園正在進行室內外裝修及配套設施施工。 二、2021年重點工作安排 一是加快舊改工作步伐，攻堅南塂、松嵐、廟后、解家等村拆遷掃尾，加快宋家莊、午臺、初家等改造進度，適時啟動界牌、東軫等村居改造。重點做好首期安置地塊拆遷未完成村居的推進工作，實施松嵐、董家莊等15個地塊完成土地出讓，力爭安置地塊早日形成凈地，年內新啟動50萬平方米安置房建設，鄒家、房家等7個村居、27.5萬平方米安置房交付。 二是繼續實施好老舊小區改造。2021年計劃投資2.5億元對剩余33個小區進行改造，涉及黃海、初家、濱海、開發區管委4個街道園區，約1.4萬戶，建筑面積138.2萬平方米。計劃3月份開工建設，全力鋪開老舊小區改造工作，確保早啟動、快改造、早完成。 三是加大基礎設施建設工作力度。投資7.8億元，穩步推進明達西路西延、平頂山路二期和橫一路西段、橫二路西段以等近20條新建續建道路，年內計劃新增通車里程10公里以上，為我市中心城區棚戶區改造及基礎設施建設創造有力條件。 四是做好中小學建設。區第六小學主體已封頂，計劃9月份投入使用，孫家灘中學正在進行基礎施工，計劃2022年投入使用，山之韻小學和煙大附中新建教學樓項目正在辦理前期手續，計劃年底開工建設；萊山街道中心幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海路街道中心幼兒園正在緊張施工，計劃年內投入使用；西軫格莊幼兒園、濱海大社區幼兒園正在辦理前期手續，力爭年內開工建設。

主持人：

感謝姜局長的介紹，本期訪談從前期征集留言開始，便受到了諸多網友的關注，從征集到的留言看，網友的問題也涉及的方方面面，下面來看一下具體的留言情況，有網友留言建設鳳凰湖公園是市民向往已久的事情，鳳凰湖公園建設規劃已經公布二年多，請問何時建設？有一個漂亮的鳳凰湖公園，是廣大市民的企盼，希望早日建設！這個問題請王局長解答一下吧：

主持人：

建議芳華園建設一個集農貿市場和集市結合的現代一流建筑，即滿足百姓生活消費需求又符合現代城市發展水平相匹配的綜合體。這個問題請王局長解答一下吧

主持人：

揚塵治理問題，網友一直比較關注，春季開工在即，為了改善城市環境空氣質量，今年在建筑施工揚塵防治方面將采取哪些具體措施？這個問題鮑局長：

主持人：

萊山區平頂山路二期何時能開工建設？規劃有一段時間了。這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

由萊山區住建局負責建設的清泉路煙大過街通道，建成一年多了，但交警一直以地下通道沒有電梯，不方便老人和孩子通行為理由進行地上通道封閉，想問一下，當時為什么不一起安裝電梯呢？這個問題孫主任：

主持人：

都知道萊山的斷頭路多，這兩年陸陸續續打通了幾條，但還有些長期擱置，一直沒打通，到底什么原因？剩下沒通的什么時候能打通？這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

金地格林嘉園小區北門亂停車造成經常堵車，并存在較大安全隱患。車輛違停導致下雪后路面無法及時清理，原本較寬的車道經常只能單車同行，經常堵車近一小時。路面往來電動車因為車輛阻擋視線，經常發生危險情況，給行人和車輛都帶來較大的安全隱患。道路修好一年多，路燈也已安裝，至今未正常使用是何原因，是否存在不作為行為，請有關部門給出正面回復。這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

農村的子女無房，是否可批準建蓋新農房。怎樣申請蓋農房。這個問題王局長：

主持人：

建筑行業施工人員眾多，工程數量也很大，也關系到我區經濟穩定運行發展。當前萊山區建筑工地農民工工資管理方面都采取了哪些相關舉措？這個問題鮑局長：

主持人：

關于房產證的辦理，有網友反映，萊山區東軫格莊商務樓交房十余年，房產證問題一直未解決。這個問題孫主任：

主持人：

花都小區與宏遠二區2007年已被萬光房地產揭牌，至今不拆。房產證也不給辦，問領導什么時候給拆？打電話咨詢房管局說不拆誰也辦不了證，到底什么時候能拆遷？這個問題王局長：

主持人：

觀海路79號宏福園小區內的山海風尚小區十年來辦不了房證、水電費貴、無暖氣、孩子無法就近入園入學、樓內消防、建筑、人員管理等安全問題嚴重、請領導們關注解決。這個問題，近幾年來，網上民聲連續不斷地收到留言，這個小區到底存在什么問題，這些問題究竟能不能解決？這個問題孫主任：

主持人：

好的，感謝孫主任解答，接下來讓我們把目光轉向小區物業方面，有網友咨詢物業企業沒有服務等級就沒有對應的收費標準，中允物業在海潤一品小區至今沒有和業主一起共同評定物業服務等級，而是單方面強迫業主按照市區物業服務的最高等級（5級1.8元/平方米）再上浮20%（0.36元/平方米），合計2.16元/平方米交物業費，這是違反（煙建住房〔2017〕12號文件）規定的惡劣行為。請相關部門及時處理。這個問題請孫主任解答一下吧：

主持人：

金灘花園熙園地下停車位開始銷售，據開發商稱，已有95%的車位售出，僅留有限的幾個用于出租。作為業主，我想投訴：1、地下車位中的人防車位，開發商是無權進行出售的，只能用來出租。2、根據相關法律規定，車位要首先滿足業主的需要。如果開發商將車位全部或絕大部分賣出，一定會影響到沒買車位但想租車位業主的利益。強烈要求主管部門提前介入監管，以維護我們業主的合法權益。這個問題孫主任解答一下吧：

主持人：

好的，那關于小區車位只賣不租的這種情況，不僅僅是這一個小區存在這樣的問題，可以說很多小區都有這樣的情況，在日常的網上民聲工作中，我們也多次收到萊山區網友的投訴，那為什么會出現這個問題，關于小區的車位究竟是“賣”還是“租”，有沒有相關的規定呢？這個問題王局長：

主持人：

萬光府前花園29、30號樓。衛生問題：垃圾箱周圍垃圾久堆無人處理，污染環境還占道；樓梯間沒有物業和社區管理，衛生狀況差，小廣告多，電梯間里到處亂寫亂畫。現在是三不管地帶，住戶分兩部分，萬光物業和社區都不愿管，衛生等狀況令住戶不滿，卻連管理的部門都找不到。希望相關管理部門協商，拿出意見，明確責任，把問題解決，提升居民滿意度。這個問題孫主任：

主持人：

有網友咨詢，我是萊山世紀華府居民，該小區居住3000多戶居民，我的問題如下：冬天供暖不達標已成為全市居民意見最大的問題，芝罘區有小區已經對部分小區的外墻加裝保溫層，請問世紀華府什么時間加裝保溫層？這個問題李局長解答一下吧：

主持人：

對于南山世紀華府的問題，最近幾天，有多位業主聯系到我們，希望通過訪談，萊山區住建局能關注到這個問題，業主反映，該小區沒有保溫層，冬天只有十五六度，下雨就漏水，基本上所有的樓，東西打頭的住戶都存在這樣的問題，業委會拖拖拉拉一年半沒有成立起來，之前曾經聯系萊山住建局，被告知有業主不同意，但是他們也提出，作為住戶，從來沒有人與他們聯系征求意見。希望業主自己來統計，如果都同意，就安裝保溫層。之前統計時，是通過什么方式，向哪部分業主征求的意見？為什么很多業主說并沒有收到調查？可否允許業主自己統計，如果可以，并且都同意，是否可以進行安裝？這個問題李局長：

主持人：

其實南山世紀華府的問題并非個例，很多小區可能都存在類似的情況，包括家裝電梯、安裝保溫層等等，但要完成這些工作，必須得征得整個單位甚至整棟樓所有業主的同意，剛才也談到了，有的業主表示并沒有人與其聯系，那咱們通常開展調查征求意見的做法是什么?是通過什么渠道了解所有業主的意見呢？孫主任：

主持人：

好的，非常感謝各位嘉賓對網友問題細心地解答，本期節目過后您還有相關的問題想要咨詢，都有可以登錄網上民聲萊山區住房建設局頁面進行留言，本期節目到這里就結束了，感謝您的收看，我們下期再會！