網友咨詢不同情形下“違建”的相關界定及處置辦法

　　膠東在線消息 問題編號為1107633的網友留言咨詢：在網上民聲中看到不少有關違建的問題，始終不明白什么是違建以及違建的處理，請職能部門為老百姓普法一下吧。

　　究竟什么才算是“違建”呢？比如：

　　1、我在自己的地下車位上搭個活動工具房，也沒占他人的地方，這算不算違建？

　　2、我在自己租賃的商鋪門前臺階上搭個架子，遮陰或者臨時使用，也沒占道路，這算不善違建？

　　3、我在自己的平房頂上搭個板房，不遮擋也不妨礙他人，這算不算違建？

　　如果算是違建，法律上究竟如何處置？

　　萊山區綜合行政執法局對此回復：您好，感謝您對綜合行政執法工作的關心和支持！我單位依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，對未取得建設工程規劃許可證擅自建設的建筑物進行查處。

　　1、在地下車位搭建活動工具房屬占用物業管理區域場地，依據《物業管理條例》的相關規定，該行為由房地產行政主管部門依法責令推走。

　　2、在租賃商鋪門前搭架子違反了《山東省城鎮容貌和環境衛生管理辦法》的相關規定，影響市容，由綜合行政執法部門依法責令拆除。

　　3、在平房頂上搭建板房違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，綜合行政執法部門應責令限期拆除，逾期不拆的請示縣級以上人民政府組織強制拆除。

　　對于拆除違法建設，依據《行政處罰法》《行政強制法》的規定，當事人有陳述申辯、復議、訴訟的救濟途徑，在履行完上述途徑后，方可按程序依法拆除。感謝你的關注。