萊陽打造首個老舊小區改造國家試點工程

　　膠東在線4月27日訊(通訊員 劉猛飛) 老舊小區整治改造是惠及百姓的民生工程，是提升城市文明形象的重要舉措。年內，萊陽市住建局將完成梨園小區(一期、二期、三期)、人防小區、河洛開發小區、七星街小區、渤海置業小區、防疫站小區、文化小區一號院、園林小區一號院、師范小區、古城小區、肉聯廠小區等共13個老舊小區改造，數量為歷年之最，涉及157棟住宅樓，建筑面積31萬平方米，受惠居民達到4032戶。

　　改造前期“聽民意”

　　“小區的綠化太少了，都沒有能帶孩子玩的地方，希望能增加一些綠化面積”“我年紀大了，我們樓下那部分路面坑坑洼洼的，希望能修補一下”……近日一場“老舊小區改造”的意見征集會，讓梨園小區的居民打開了“話匣子”，在居民人手一份的《老舊小區改造居民意見調查表》上，詳細列出了綠化、停車位改造、污水管網重新敷設、增加監控路燈等改造需求，這是住建局推進老舊小區改造工作讓居民“點菜”的縮影。截至4月22日，萊陽市住建局聯合梨園社區居委會開展改造宣傳率達到100%，涉及居民樓57棟、居民1277戶，共征集安裝單元門、做好房頂防水、管線入地等意見600余條。

　　成立專班“解難題”

　　去年9月起，萊陽市住建局成立由主要負責人為組長的老舊小區改造工作專班，積極探索老舊小區改造新模式。深入小區開展前期調查、統計摸底、調研論證等工作，排查小區道路、地下管網、環境綠化等方面存在的問題，準確統計需改造和基礎設施情況，老舊小區改造內容、組織實施形式、資金籌措方式、改造要求等逐一明確。根據方案就小區改造事宜、物業管理等內容，精準設計改造“菜單”，對小區居民集中開展入戶統計調查，大小事項“居民說了算”。

　　積極探索“新經驗”今年萊陽市梨園小區被列入全國老舊小區改造試點。這次“試點”重點在于摸索出地區經驗和改造特色。

　　梨園小區建成于1988年，是萊陽市建設最早的商業小區，涉及居民樓57棟、居民1277戶，建筑面積85384平方米。由于建成較早，且多年來缺乏物業管理，小區內違章建筑林立，小區建設錯綜復雜，各類基礎配套設施破壞嚴重，居民的居住環境和安全得不到有效保障，居民改造意愿非常強烈。

　　為此，萊陽市住建局堅持軟件改造與硬件改造同步進行的原則，全面實施道路、排水、排污、綠化以及屋面防水、安全防護、立面改造等工程，同步推進停車位、環衛設施、路燈監控、便民網點等設施建設，實現“一次改造、全面提升”的目標，將群眾20多年的所想、所需、所盼變成現實，徹底解決小區的出行難、停車難等老大難問題。改造后，還將建立組織領導、黨建覆蓋、規范管理、聯建共治、保障支撐“五位一體”的常態化管理模式，形成社區黨組織、居委會、業委會、物業服務企業等多方協同的治理維護合力，創造可復制、可借鑒、可推廣的“梨鄉模式”。

　　據了解，萊陽市將今年老舊小區改造納入全市高質量發展考核體系，通過召開專題會議、定期通報、督導約談、每日調度等方式，全力加快改造速度，確保各項工程嚴格按照時間節點推進，全面提升小區居民的幸福感、獲得感。目前，施工前期各項準備工作基本完成，市住建局、綜合行政執法局、自然資源和規劃局、梨園社區居委會正在組織進行梨園小區拆違拆臨工作。