萊陽打造首個老舊小區(qū)改造國家試點工程

　　膠東在線4月27日訊(通訊員 劉猛飛) 老舊小區(qū)整治改造是惠及百姓的民生工程，是提升城市文明形象的重要舉措。年內(nèi)，萊陽市住建局將完成梨園小區(qū)(一期、二期、三期)、人防小區(qū)、河洛開發(fā)小區(qū)、七星街小區(qū)、渤海置業(yè)小區(qū)、防疫站小區(qū)、文化小區(qū)一號院、園林小區(qū)一號院、師范小區(qū)、古城小區(qū)、肉聯(lián)廠小區(qū)等共13個老舊小區(qū)改造，數(shù)量為歷年之最，涉及157棟住宅樓，建筑面積31萬平方米，受惠居民達到4032戶。

　　改造前期“聽民意”

　　“小區(qū)的綠化太少了，都沒有能帶孩子玩的地方，希望能增加一些綠化面積”“我年紀大了，我們樓下那部分路面坑坑洼洼的，希望能修補一下”……近日一場“老舊小區(qū)改造”的意見征集會，讓梨園小區(qū)的居民打開了“話匣子”，在居民人手一份的《老舊小區(qū)改造居民意見調(diào)查表》上，詳細列出了綠化、停車位改造、污水管網(wǎng)重新敷設、增加監(jiān)控路燈等改造需求，這是住建局推進老舊小區(qū)改造工作讓居民“點菜”的縮影。截至4月22日，萊陽市住建局聯(lián)合梨園社區(qū)居委會開展改造宣傳率達到100%，涉及居民樓57棟、居民1277戶，共征集安裝單元門、做好房頂防水、管線入地等意見600余條。

　　成立專班“解難題”

　　去年9月起，萊陽市住建局成立由主要負責人為組長的老舊小區(qū)改造工作專班，積極探索老舊小區(qū)改造新模式。深入小區(qū)開展前期調(diào)查、統(tǒng)計摸底、調(diào)研論證等工作，排查小區(qū)道路、地下管網(wǎng)、環(huán)境綠化等方面存在的問題，準確統(tǒng)計需改造和基礎設施情況，老舊小區(qū)改造內(nèi)容、組織實施形式、資金籌措方式、改造要求等逐一明確。根據(jù)方案就小區(qū)改造事宜、物業(yè)管理等內(nèi)容，精準設計改造“菜單”，對小區(qū)居民集中開展入戶統(tǒng)計調(diào)查，大小事項“居民說了算”。

　　積極探索“新經(jīng)驗”今年萊陽市梨園小區(qū)被列入全國老舊小區(qū)改造試點。這次“試點”重點在于摸索出地區(qū)經(jīng)驗和改造特色。

　　梨園小區(qū)建成于1988年，是萊陽市建設最早的商業(yè)小區(qū)，涉及居民樓57棟、居民1277戶，建筑面積85384平方米。由于建成較早，且多年來缺乏物業(yè)管理，小區(qū)內(nèi)違章建筑林立，小區(qū)建設錯綜復雜，各類基礎配套設施破壞嚴重，居民的居住環(huán)境和安全得不到有效保障，居民改造意愿非常強烈。

　　為此，萊陽市住建局堅持軟件改造與硬件改造同步進行的原則，全面實施道路、排水、排污、綠化以及屋面防水、安全防護、立面改造等工程，同步推進停車位、環(huán)衛(wèi)設施、路燈監(jiān)控、便民網(wǎng)點等設施建設，實現(xiàn)“一次改造、全面提升”的目標，將群眾20多年的所想、所需、所盼變成現(xiàn)實，徹底解決小區(qū)的出行難、停車難等老大難問題。改造后，還將建立組織領導、黨建覆蓋、規(guī)范管理、聯(lián)建共治、保障支撐“五位一體”的常態(tài)化管理模式，形成社區(qū)黨組織、居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)等多方協(xié)同的治理維護合力，創(chuàng)造可復制、可借鑒、可推廣的“梨鄉(xiāng)模式”。

　　據(jù)了解，萊陽市將今年老舊小區(qū)改造納入全市高質(zhì)量發(fā)展考核體系，通過召開專題會議、定期通報、督導約談、每日調(diào)度等方式，全力加快改造速度，確保各項工程嚴格按照時間節(jié)點推進，全面提升小區(qū)居民的幸福感、獲得感。目前，施工前期各項準備工作基本完成，市住建局、綜合行政執(zhí)法局、自然資源和規(guī)劃局、梨園社區(qū)居委會正在組織進行梨園小區(qū)拆違拆臨工作。