牟平區已辦理185件非公證繼承不動產登記

　　膠東在線5月7日訊(記者 王向榮)牟平區不動產登記中心自2018年9月開展非公證繼承不動產登記業務，繼承公證書不再是辦理不動產繼承的唯一要件。截至目前，該中心先后辦理非公證繼承185件，為群眾節省公證費用約40萬元左右，極大降低了群眾的辦事成本。

　　市民王女士定居北京，平時工作較忙，想利用2019年國慶假期回牟辦理不動產繼承，登記中心3名工作人員犧牲休假，于2019年10月4日順利為王女士辦理了3筆不動產的非公證繼承。相比傳統的公證繼承，王女士既節省了公證和登記兩個部門往返的時間成本，又節省近兩萬元公證費。

　　2020年2月新冠肺炎疫情防控期間，為避免人員聚集，區不動產登記中心暫停集中式服務，但工作人員卻接到一個特殊的訴求電話，繼承人之一在北京工作，已預訂8號車票返京，回京后將被公司外派出國工作一段時間，急需臨行前通過非公證的方式放棄一筆遺產的繼承權。考慮到服務對象的特殊情況，預約電話中詳細詢問所有當事人無疫區旅居史和確診病例接觸史、無發燒咳嗽腹瀉等癥狀后，登記中心決定開啟綠色通道，在測量體溫無異常、辦公現場徹底消毒、所有人佩戴口罩情況下，于2020年2月7日上午，為林先生及其家人順利辦理了該筆非公證繼承業務。

　　據該中心科長王國良介紹，非公證繼承雖方便了群眾，但因其具有復雜性和多變性的特征，加上《規范》在這方面的要求相對寬泛，不動產登記部門在非公證繼承不動產登記具體操作過程中的取證難度和風險比較高。為切實服務群眾又規避風險，該中心采取了一系列風險防控措施。

　　一是公示和錄像制度。通過公示和錄像，不僅可以對欺瞞行為起到一定的威懾作用，也可以在特殊情況發生時方便調閱和取證，有效避免登記風險，具體做法是取證、詢問、簽字全過程錄音錄像，在完成繼承協議、承諾書、簽訂繼承具結書后，告知當事人，并在官網上進行公示，公示期不少于15個工作日；同時，把影像資料導出刻盤、備份、存檔。

　　二是加強司法部門的溝通。為避免繼承人因利益糾葛欺騙登記的行為，聘請專業律師顧問團，對非公證繼承從法律層面把關指導，同時加強和法院、公證機構之間的聯系，協同分析相關風險和隱患，提供意見和建議，從而降低登記風險。