芝罘區老舊小區改造 要“好看”更要“好住”

　　膠東在線12月4日訊(通訊員 董士杰) “30多年的老小區了，基礎設施確實是亟待改造”。家住煙臺市芝罘區東花園小區的李女士告訴小芝。東花園小區建于1988年~1995年，屬于開放式老舊小區，存在樓體破損、管網設施老化等問題。

　　芝罘區以國家級老舊小區改造樣板為標準，大力改造東花園小區。目前，地下管線更換、道路恢復工作基本完成，建筑物修繕、綠化補種等改造工作正在同步開展，預計年底前所有改造工程將全面完工。

　　對于小區的變化，居民看在眼里，喜在心上。“如今開展老舊小區改造，通過修補道路、修繕樓體等方式，小區變得更有韻味了！”小區的老住戶笑著說道。

　　幸福路上的東花園小區是我區老舊小區蛻變的一個縮影。芝罘區持續推進13個老舊小區改造，智慧社區服務升級，老舊小區蝶變幸福家園。花園+智慧，“好看”更“好住”，芝罘區“改”出美好新生活。

　　順民意，老小區展“新顏”

　　聽民聲，做實入戶調查。建立入戶走訪制度，區、街、居工作人員分三個層面走訪社區居民，現場查看小區問題點位和改造重點，收集匯總“第一手”整治資料。

　　順民意，強化方案論證。在做好疫情防控的同時，小范圍、分批次組織召開群眾代表座談會、現場論證會等，對方案進行修改完善，確保居民關心的事項能改盡改。

　　強統籌，共筑美好住居

　　勘察調研到位。聘請第三方專業機構對地下管網進行全面勘測，為地下管線改造和架空線纜入地提供技術依據，組織各方力量反復現場調研，如同對待自己家裝修一樣，確保設計方案細致、無遺漏。

　　協調服務到位。提前部署施工前清障工作，對接水、電、暖、氣等專營單位，統籌設計方案和施工圖紙，全力破解地下管網改造“設計難、施工難、協調難”的問題。

　　審批提速到位。多部門積極配合，為項目提供要素保障和支持，短期內完成了立項和概算審批。

　　創品牌，引領智慧社區

　　壓茬推進，應改盡改。堅持“地上地下立體改造”壓茬推進，解決地下管網老化破損等問題，13個老舊小區的污水管網、化糞池全部更新，強弱電纜等協調專營單位應改盡改。

　　因地制宜，塑造特色。挖掘小區空間資源，完善公共服務設施，全面推進智慧社區建設。13個小區將全部安裝智能監控等設施，并依托智能化平臺和物業服務，實現智慧化管理。

　　改造并舉，注重長效。實現“業主委員會+物業管理公司+社區居委會”三方共管，確保“改造、管理、長效”全到位；結合環衛園林新型市場化改革，提高精細化管理水平。