【社會廣角】石藥健康城B區(qū)：沒通過驗收為何有了綜合驗收備案？

　　煙臺融媒11月10日訊（記者 李龍 攝影報道）按照規(guī)定，新建小區(qū)必須要通過水、電、暖、燃氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施綜合驗收后才允許交房，可牟平區(qū)石藥健康城B區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們小區(qū)的水、電、暖根本就沒有通過驗收，可是住建部門卻給開發(fā)商出具了綜合驗收備案，導(dǎo)致他們?nèi)胱⌒�區(qū)四年，直到現(xiàn)在用的還是臨時水和電。

　　牟平區(qū)石藥健康城B區(qū)一共16棟樓，將近400戶，開發(fā)商是煙臺石藥投資有限公司。2020年11月，開發(fā)商把房子交付給了業(yè)主，在《住宅質(zhì)量保證書》上寫著：質(zhì)監(jiān)部門已出具《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，本工程已竣工驗收備案。

　　按照常規(guī)，水、電、暖等配套設(shè)施驗收合格后，應(yīng)移交給自來水公司、供電公司以及供熱公司等專營單位進行管理。可居民們發(fā)現(xiàn)，他們的水費、電費、暖氣費全都是由物業(yè)公司代收，并不能直接交給供電公司等單位，他們查詢后才知道，小區(qū)的水電暖設(shè)施根本就沒有通過驗收，也沒有移交給相關(guān)專營單位。

　　居民入住四年，一直用的臨時水和電，水壓不穩(wěn)、經(jīng)常停電，面臨分攤總電表、總水表的損耗，享受不到居民峰谷電價。同時，小區(qū)高層住宅沒有雙電源，遇到緊急情況沒有保障。

　　牟平區(qū)供電公司工作人員：您這個小區(qū)是臨時基建用電，小區(qū)的第二電源建設(shè)項目沒有竣工，不具備驗收條件。前期住建局出具了供電公司對您小區(qū)配套設(shè)施的驗收證明，但是經(jīng)過對比，這個驗收證明上面的印章并非供電公司的公章，疑似開發(fā)商偽造供電公司的驗收報告。

　　供電公司答復(fù)，開發(fā)商向住建部門提交的電力設(shè)施驗收報告疑似偽造。接下來，記者多次聯(lián)系開發(fā)商負責(zé)人，可電話始終無人接聽。隨后，記者查詢了相關(guān)規(guī)定，2020年，山東省住建廳等7部門聯(lián)合發(fā)布了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法》，目的就是為了防止開發(fā)企業(yè)把使用功能不完善的房子交付給業(yè)主，同時也規(guī)定了主管部門以及相關(guān)專營單位的職責(zé)。那么，石藥健康城B區(qū)配套設(shè)施不完善，是怎么通過綜合驗收備案的呢？

　　牟平區(qū)住建局開發(fā)辦工作人員：我這邊給你查了一下，1到16號樓的住宅樓及地下車庫電力配套工程，于2020年10月19號由煙臺市牟平區(qū)供電公司出具了驗收意見，然后我們就找了供電公司約談了，供電公司說未曾對石藥健康城的驗收出具驗收報告。然后我們已經(jīng)報警了，現(xiàn)在公安部門已經(jīng)介入了，在鑒別印章真假，現(xiàn)在還沒有結(jié)果。

　　住建部門說已經(jīng)報案了，可居民們通過網(wǎng)上民聲進行過咨詢，煙臺市公安局在2023年7月答復(fù)：沒有接到過反映石藥健康城公章造假的警情。

　　如今，居民們反映小區(qū)配套設(shè)施違規(guī)移交的情況已有兩年，可始終也沒有一個明確的答復(fù)。居民們希望，相關(guān)部門能督促開發(fā)商盡快將小區(qū)的水電暖設(shè)施整改驗收，真正把合格的小區(qū)移交給業(yè)主。對此我們還將繼續(xù)關(guān)注。

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